商业地产借款人需要面临的问题很严重，不仅有5年内即将到期的2.5万亿美元债务，还有在债务到期之后谁又会继续把钱借给他们了，很多小银行已经自身难保，这个现象更加严重。相关的数据显示，在2023年到期的商业地产贷款有4，000亿至4，500亿美元，之后到期贷款也将逐年攀升，截至2027年将有超过5，500亿美元的商业地产贷款，而当这些贷款到期之后，又该如何进行再融资才是最大的挑战。